琼山区产权40年和70年都有哪些区别？

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产权40年和70年都有哪些区别？ 海南新房，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、使用年限分别：

商用性质的海南房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

住宅性质的海南房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：

商用海南房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：

商用性质的海南房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

住宅性质的海南房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：

商用性质的海南房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质的海南房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：

商用性质的海南房子，不能落户，也不划分学区。

住宅性质的海南房子，可以落户，并可划分学区。

如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购琼山区买海南房子的时候可一定要注意海南房子的产权时间哦！

琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。

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