2018年50年年限产权新规定，产权年限房如何交易，

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2018年50年年限产权新规定，产权年限房如何交易， 海南房产，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。

大部分人现在都是心怀东海岸购房想法，有想法当然是好事，但是仅仅是去想，对于自己来讲，坏处也是很大的，现如今更应该去明白实际操作如何进行，而针对于海南房产的调查，一开始首先要明白政策，政策里面的各种条例，都会和东海岸购房大事有所关联，那么2018年50年年限产权新规定？产权年限房如何交易？

2018年50年年限产权新规定

根据民法原理和《民法通则》第71条，所有权是完全物权，无期限的限制，只因为转让、灭失、抛弃或国家征用等原因才能导致丧失。房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。

1、根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。

2、而商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

产权年限房如何交易

1、首先就是交易配对。也就是卖方找到合适的买家，买方找到合适的房源。

2、卖方想要出售东海岸房子，首先就要在各个网站上发布房源，也会通过中介公司的门店登记房源。多种途径发布房源，才能更快的找到买家。而买方也是通过上面这些途径来找房源。无论是通过哪种方式，这个环节的重点就是房源真实，买家可靠。

3、签订买卖合同。交易配对之后，买卖双方谈好价格及其他条件，就可以签买卖合同了。

4、交易双方谈好价格、付款方式、过户、交房时间等等，签订买卖合同，交接定金。这个环节我们需要注意交易双方本人到场，如果卖方是共有的房本，一定要共有人一同到场，如果房本是单独所有，卖方配偶到场，并签署同意出售的声明，以防日后卖方以共有人不同意出售为借口反悔。

5、签订合同时，买方需要支付卖方一定金额的定金，一定注意，定金金额最好不要超过东海岸房价款的20％，如果房款金额比较大，当天交接定金不要超过10万元，剩余定金等到和卖方去不动产登记中心查完档之后再交接。大笔资金交接最好采用银行资金托管的方式，这样资金交接比较安全。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年50年年限产权新规定？产权年限房如何交易的具体介绍，房屋产权之中，事情之多，可能一时半会也会了解的不那么全面，而且因为近期产权政策的变化，大家更是应该注重好这方面的事情，一旦是怠慢处理，在后果上如何，大家也是都会无法接受承担。

东海岸楼盘推荐

1、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，物业公司是海南盛湟物业管理有限公司。

2、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；

3、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，医院配套有老城卫生医院 (5公里)海口肿瘤医院 (7公里)海南省人民医院 (15公里)；

4、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

5、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

6、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，容积率5.84。

7、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，物业费1.6元/平米/月。

8、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，周边商场有旺佳旺超市(6.7公里)易捷便利(海盛路)(4.5公里)乐家百货(秀新路)(1.8公里)。

9、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于假日公馆，开发商是海南登达投资有限公司。

10、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资东海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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