海口二手房秘笈：私人抵押房产借款流程

买房TEL：18089828470

私人抵押房产借款流程 海南购房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

填写了居民住房抵押申请书，并提交给银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。然后，银行会收押借款者的海口房产产权的证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公证。之后，贷款合同签订并且经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入海口市购房合同或者协议指定的售房单位或者建房单位。最后来结清贷款。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押海口房产的海口房地产权证。需要注意的是，抵押海口房产一般要求为没有设立他项权的独立合法海口房产;抵押海口房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押海口房产的海口房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该海口房产价值的海口房产评估报告。

1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在海口房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。

2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。

3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。

4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。

海口楼盘排行

1、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，

2、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，物业费1.60元/平米/月。

3、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

4、金色美舍： 均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁。

5、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，楼盘亮点，3大市政公园、市政府办公区、2座18洞高尔夫球场、会展中心。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，项目地址：海口市秀英区长滨东四街10号。

7、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。

8、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，容积率2.46。

9、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于昌茂春天里，开发商是海南佳凯投资有限公司。

10、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）。

想在海南海口买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

团购威信：180⒏9⒏28470

海口二手房秘笈：私人抵押房产借款流程此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/82410.html