海南购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备哪些条件？

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购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备哪些条件？ 美兰区二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。

一般情况下，只有拥有海南房产证才可以办理抵押贷款的。当然了，如果是买海南新房涉及到贷款的话，美兰区购房合同也是可以作为凭证的。想要申请抵押贷款，需要美兰区购房者具备一定的条件才可以贷款。不同的银行对于美兰区购房条件要求也有所区别。那么，美兰区购房合同能抵押贷款吗？办理抵押贷款需要具备哪些条件？

美兰区购房合同能抵押贷款吗

抵押贷款必须要海南房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要海南房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

1、一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的海南房产证办出并办好抵押为止；

2、如果是正在贷款，光凭美兰区购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出海南房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

3、如果购买的是一手楼，海南房产证未办出又想再卖的话，由于海南房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

办理抵押贷款需要具备哪些条件

申请贷款的借款人应具备的条件：

2、农业户口（本地和外地）可受理

3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）

5、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。

以上就是关于美兰区购房合同能抵押贷款吗和办理抵押贷款需要具备哪些条件的相关内容介绍，在办理抵押贷款的时候，下款一般需要一个月的时间。去银行提交抵押贷款的时候，美兰区购房者需要对于贷款的银行等有所了解。不同的银行，对于审批要求也是有所差别的。希望以上内容能对大家有帮助。

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