全款付款VS按揭付款 怎样买房更划算？

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全款付款VS按揭付款 怎样买房更划算？ 海口市购房，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海口买房是很多人的目标，但是海口买房又是一笔巨额的开支，现如今海南购房付款莫过于两种方式，那就是全额付款和按揭贷款。全款VS按揭，怎样付款才更划算呢？那么就需要先弄清全款海口买房和贷款海口买房两者之间的利弊，认真斟酌之后，再选择一个适合自己的方式。

全款海口买房的优点

1、手续方便又快捷

全款海口买房手续方便又快捷，因为全款海口买房免去了贷款的流程，在现今各大银行贷款形势下，全款海口买房的便利性就更加凸显出来了。

2、无债一身轻

全款海口买房的优点显而易见，是不必背负一身的债务，没有定期还款的压力，因而海南购房人可以从容处置手头资金。相比贷款海口买房的话，全款还能省下一笔不少的利息。

3、买卖方便

全款购买的海口市房子，处置起来更加方便，无论是按揭贷款还是转手出售都是非常方便的，不会受贷款的制约。

全款海口买房的缺点

1、压力大

全款海口买房压力大，对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕的话，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的生活质量。

2、变数大

全款海口买房变数大，就大多数在售房源为期房的楼盘而言，海南购房者选择一次性付款会加大海南购房的风险。选择一次性付款的话，各楼盘会要求海南购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但是对海南购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。

3、风险大

全款海口买房风险大，如果是购买的期房的话，开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”的话，那么交付了全款的海南购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

按揭海口买房的优点

1、资金不足也能圆海口买房梦

就算资金不足也可以海口买房，刚需族如果选择按揭海口买房的话，可以很快拥有属于自己的海口市房子，而不必辛苦攒够全款。

2、分出资金用于投资

按揭贷款海口买房一次性的资金付出较小，使得海南购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款海口买房显然比全款要划算了、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。

3、海口房产价值有保障

按揭贷款海口买房更有保障，银行在发放贷款时会对借款人所海南购房屋做一个评估，通常被银行认可的海口房产其价值也相对有保证。

按揭海口买房的缺点

1、背负债务

说到按揭海口买房的缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，是非常讲究节省，所以贷款海南购房对于保守型的人不合适。而且事实上，海南购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为按揭海口买房是以海口房产本身抵押贷款，所以房屋再次出售就很困难，不利于海南购房者退市。

3、流程繁琐

按揭海南购房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

因此，不管是全款还是按揭都不是十全十美的方法，而且海口买房是一件大事，海南购房者应该根据自身的经济条件谨慎选择适合自身的方式。最后小编希望大家都能买到自己心仪的海口市房子！

海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海口市二手房

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