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观澜湖综合休闲养生区购房首付新规定2018是什么？期房什么时候交首付？ 海南观澜湖综合休闲养生区房产，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
如今观澜湖综合休闲养生区买海南房子成为了人们饭后闲时的一个热门话题，很多人心目中的梦想就是能够有一套属于自己的海南房子，不需要太大，够用就行。当下，楼市政策对于刚需一族还是比较有利的，政策方面尤其是在首付上变化较大。那么，观澜湖综合休闲养生区购房首付新规定2018是什么？期房什么时候交首付？
观澜湖综合休闲养生区购房首付新规定2018是什么？
1、2018年观澜湖综合休闲养生区买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励观澜湖综合休闲养生区房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款观澜湖综合休闲养生区买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：
2、2018年观澜湖综合休闲养生区买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
3、例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
期房什么时候交首付？
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总海南房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充海南房价。
2、商品房认购协议是在开发商与观澜湖综合休闲养生区购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
3、一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1－2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。
其实，大家在观澜湖综合休闲养生区买海南房子的时候一定要先行的去关注政策，了解自己属于哪一阶段的观澜湖综合休闲养生区购房者。不同的观澜湖综合休闲养生区购房人群，所需要缴纳的首付款也不同。以上文章即是有关于观澜湖综合休闲养生区购房首付新规定2018是什么以及期房什么时候交首付的相关信息，相信大家看完之后，对于首付的相关政策都清楚了。
观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南观澜湖综合休闲养生区房地产
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