贷款买的房子能卖吗？房子贷款有什么条件？

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贷款买的房子能卖吗？房子贷款有什么条件？ 观澜湖综合休闲养生区房价，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多人手中的海南房子应该都是通过贷款方式来购买的，现在的观澜湖综合休闲养生区房价大家光看一眼就觉得可怕，更不要说全款观澜湖买房了，许多人在贷款买完房后又举得这个房屋不适合自己，因此想要卖掉，就会问到，贷款买的海南房子能卖吗？如果在不了解房屋贷款条件的情况下去贷款，只会白跑一趟，那么贷款买的海南房子能卖吗？海南房子贷款有什么条件？下面就让我们一起来看看吧。

贷款买的海南房子能卖吗？

正在还贷中的海南房子可以卖，方法有三种：

1、用购买者的首付款支付未还清的贷款；这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

2、寻求还清贷款的其他来源；其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将海南房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他观澜湖综合休闲养生区房产等）向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的观澜湖综合休闲养生区房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

3、转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

海南房子贷款有什么条件？

1、具有合法有效的身份证明；年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；

2、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50％以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55％以下（含）；遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；经办机构规定的其它条件。

上文中所讲述的就是贷款买的海南房子能卖吗？海南房子贷款有什么条件？大家看了后应该对这两个问题都没有疑惑了吧，贷款买来的海南房子当然可以买，即使贷款没还清也可以，但是条件就比较严格，而想要办理贷款也没那么简单，需要自身具备一定条件才可，再有就是要提前去了解办理流程，不然办理起来会非常麻烦。

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