龙华区买二手房签合同要明确哪些内容

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买二手房签合同要明确哪些内容 海南龙华区买房，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。

2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。

3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。

5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交龙华区房产生的纠纷如何处理提供了依据。

6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。

7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。

8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。

9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。

10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。

如果是购买龙华区新房还好，房屋产权会比较清晰，但是购买龙华区二手房就不同了。由于龙华区二手房已经过多人之手，所以，在产权方面往往会有很大的纠纷，因此在买龙华区二手房时，龙华区购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人，海南房子是否存在多位产权共有人。

正所谓，“凡事三思而后行”，古人的话还是很有道理的，尤其是在龙华区二手房时。在买龙华区二手房时，龙华区购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完龙华区二手房前，最好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。

小编有位朋友就上过房屋中介的当，以为自己买的海南房子是比同地段的要便宜，后来才发现被中介骗了。在实际生活中，许多龙华区购房者在买龙华区二手房时，往往都会找龙华区房产中介，毕竟龙华区房产中介手中房源较多，也较为专业，但是有些不良中介往往会吃差价。

买龙华区二手房不同买龙华区新房，龙华区二手房往往是经过很多位业主的手，因此，房屋难免会出现一些磨损。故而，为了让海南房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒海南房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，因此龙华区购房者在看龙华区二手房时，一定要注意查看房屋细节，尤其是一些遮挡之处。

龙华区买房优势：龙华区二手房，海口市龙华区地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。年平均气温23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相对湿度85%。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米/秒。

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