【海口新房解析】什么是梯户比？了解下一梯两户和两梯四户，

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什么是梯户比？了解下一梯两户和两梯四户， 海南海口房产，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海口市购房者在海南买房时都会了解很多房屋信息，其中大家比较关心的就是海口市房子的梯户比，很多人对梯户比根本不了解，那么，究竟什么是梯户比呢？本文将为您介绍。还有很多人分不清一梯两户和两梯四户，认为二者是一样的概念。虽然海南买房时梯户比的存在感有些低，但它对居住舒适度的影响可一点也不小。今天我们就一起来讲讲梯户比的相关信息吧。

一、什么是“梯户比”？

梯户比的概念相信很多人都不清楚，其实梯户比的概念很容易理解，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯，四户家庭，则它的梯户比为2：4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。

二、什么会受梯户比的影响？

1、等待时间

梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长，这是我们能最直观地感受到的一个差别。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态；在50户左右，高峰期要挤电梯；超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

2、通风采光

梯户比并不会影响海口市房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的海口市房子。

3、公摊面积

现在的楼房大多都是高层，而高层中必不可少的设备就是电梯。有电梯自然会有电梯井了。电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加海口市购房成本。因此，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2．25平，两梯五户是1．8平米，两梯六户是1．5平米。

三、一梯两户和两梯四户一样吗？

1、一梯两户和两梯四户是不一样的

一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。

2、一梯两户

优点：

1）楼栋户型设计不错，两户都可以达到南北通透的效果；

2）公摊面积少，得房率高；

3）户数少，人口居住密度小，等电梯的时间较短。

缺点：

在电梯发生故障时，影响居民的出行，尤其是高层住户。

3、两梯四户

优点：

在一个电梯存在故障时，不影响居民的出行。

缺点：通过上文的介绍我们了解到，一梯两户的优势要大些，具体海口市购房者在海南买房时要选一梯两户还是两梯四户呢？小编觉得还是看海口市购房者的个人情况！当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源，大致来说户均占有电梯数越低，楼盘品质就越差。

1）只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差；

2）公摊面积大，得房率低，海口市购房成本高；

3）户数多，人口居住密度大，等待电梯时间较长

通过上文的比对，我们不难看出一梯两户的优势要大些，具体海口市购房者在海南买房时要选一梯两户还是两梯四户呢？小编觉得还是看海口市购房者的个人情况！当然市面上还存在着3梯8户、4梯27户等更多类的房源，大致来说户均占有电梯数越低，楼盘品质就越差。

海口市房价。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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