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怎么判断小区的物业好坏？主要可以看这几点， 美兰区购房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现在的房屋都是由小区物业来进行管理的，美兰区购房者在购美兰区买房屋的时候就可以对小区的物业进行选择，一个好的小区物业对房屋有很大的作用，不仅可以让房屋增值保值，而且美兰区购房者在入住以后是舒适度会比较高，所以选择小区物业是很重要的，那么怎么判断小区的物业好坏？主要可以看这几点。
1、看小区物业的硬件设备
硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。可以看看小区内各种设备的状况，楼宇对讲机是否正常、电梯运行、楼道的公灯能不能正常使用。好的物业会对小区的设备经常维护，在业主没有发现问题时，提醒业主解决问题。
2、看保安是否有24小时执勤
保安对待出入小区陌生人做法是我们判断其是否有责任心一个重要依据。小区安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头工作。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。如果小区内安保能够坚持好自己岗位，认真负责，那么小区住户居住起来也更安心，所以小区24小时安保是十分重要。
3、看门卫对陌生人的态度
现在的小区大多数都设有门禁，而门禁处大多都有门卫在看管，美兰区购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，一般来说，如果不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。小区物业服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的，门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
4、看是否对小区定时清洁维护
物业管理的是一堆杂事，琐事。小到小区内的卫生和绿化都要管理。可以看看小区里的绿化修剪得是否整齐，小区环境是否整洁，路面能否看到垃圾，有没有异味。建筑墙面或者小区楼道是否清洁，能不能看到明显的污迹，划痕等等。
5、物业服务反应速度
物业服务电话一般是24小时可以接通，如果遇到急修情况时候需要在半个小时内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问情况。美兰区购房前购买者可以提前到小区，向小区内住户打听他们对物业评价情况。
以上就是关于怎么判断小区的物业好坏的相关内容，小区物业对于住户来说是生活质量上的保障，所以选择一个好的物业是很重要的，如果大家所在小区的物业管理不作为的话，对于住户的生活来说会带来很多不适，所以在购美兰区买房屋的时候，不仅需要关注房屋的价格和地段，对于物业管理也是一定要重视的。
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