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带赠送面积的观澜湖房子值得买吗？有哪些赠送面积， 观澜湖房产网，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
现在的房屋价格比较高，就算是观澜湖房地产市场淡季或者是不景气的时候，房屋价格也不会下降很多，但是不同的时期购观澜湖买观澜湖房子，海南购房者就能享受到不同的优惠，虽然开发商销售观澜湖房子的价格不会降，海南购房者却可以从开发商给的一些其他优惠去降低海南购房成本，比如说观澜湖买房赠送面积，那么带赠送面积的观澜湖房子值得买吗？有哪些赠送面积呢？
带赠送面积的观澜湖房子值得买吗？
现在开发商赠送面积的情况还是比较常见的了，不过海南购房者要注意分析观澜湖房子是否值得购买，不是根据赠送面积来看的，而是要根据观澜湖房子本身的好坏来看的，如果观澜湖房子本身的户型以及其他条件都不错的话，观澜湖房子还是值得购买的。赠送面积通常指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，这样就会让海南购房者觉得物超所值。
观澜湖买观澜湖房子都有哪些赠送面积呢？
1、阳台
很多开发商称自己销售的观澜湖房子内，阳台是赠送的，不少海南购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。
2、小院
并不是所有的观澜湖房子都带小院的，小院主要是针对购买底层的海南购房者赠送的，其实小院是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给海南购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的观澜湖房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。
3、飘窗
飘窗常见于卧室和客厅，很多人在装修房屋的时候都会将飘窗砸掉以增加室内的面积，飘窗从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积。
小编要提醒大家的是，没有必要专门为了赠送面积而去购观澜湖买观澜湖房子，海南购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理，因为有些赠送面积并不是很实用，选房时反倒会让海南购房者忽视了重点，以上就是关于带赠送面积的观澜湖房子是否值得购买的介绍了。
观澜湖楼盘推荐
1、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），物业费1.88元/平米/月。
2、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，物业公司是美高梅国际酒店。
3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，生活配套有豪华会所，户外园林泳池，烧烤场，网球场，儿童游乐场，小区超市，野战及野外训练营，高尔夫球场，游艇码头，SPA香熏按摩美容中心，露天餐厅。
4、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口。
5、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于绿色佳园，开发商是海南佳元房地产开发公司。
6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），生活配套有秀英大道大润发超市(在建)、海南第一mall、秀英时代广场、宜欣商业广场、海玻市场、秀英小街等。。
7、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），绿化率40%。
8、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，
9、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，
10、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业费暂无元/平米/月。
观澜湖是否值得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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