海南秀英区楼盘——公积金贷款逾期罚息怎么计算

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公积金贷款逾期罚息怎么计算 海南秀英区楼盘，秀英区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从秀英区房产小白变成秀英区房产专家。

公积金贷款罚息金额=用逾期的本息×罚息的利率(贷款的年利率÷360天×150%)×逾期的天数

在公积金贷款发放之后,贷款的实际发放日为每个月的正常扣款日,每月从指定还款账户进行扣款,因此在该日期前借款人一定要将足够资金存入还款账户。

目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地海南买房的朋友，一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前，海南购房者最好先搞清楚自己是否符合公积金贷款的条件，虽然各地的要求不一样，但一般都是跟公积金账户的余额、缴存时间等有关系，大家可以在海南买房之前详细咨询一下当地的公积金管理中心。

贷款额度是大家一定要重视的问题，有的朋友在做海南购房预算的时候是考虑了最低首付款，但办理贷款的时候却发现贷款额度不足，临时凑首付十分困难。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的，但会因素贷款人数、贷款人情况等因素略有不同。如果你购买的是秀英区二手房，贷款额度还和房屋评估价有关系。

有的朋友在海南买房之前是租秀英区房子住的，公积金可以提取出来支付房租，但如果有海南买房打算后，就要计算好时间提前停止提取公积金，因为公积金的贷款额度跟个人公积金账户内的余额有直接的关系，如果个人账户内的公积金余额不多，就会影响自己的贷款额度了。

虽说海南购房者可以自由选择贷款方式，但在现实生活中，很多开发商都不太愿意接受公积金贷款。有的朋友选了房，交了定金之后，才被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，因为公积金贷款的房款速度相对于商业贷款要慢很多，所以很多开发商都表示不支持公积金贷款。所以海南购房者在选房看房的时候就应该跟开发商协商清楚这个问题。

贷款年限越长，所产生的贷款利息就越多，有的朋友就会选择较短的贷款年限，不过大家要注意贷款年限越短，还款压力就越大。其实贷款年限也是有要求的，申请住房公积金个人海南购房贷款，一手房长不超过30年，秀英区二手房长不超过15年，所以不是你想选多长就选多长的，要符合公积金贷款的相关规定，并且还要根据自己的实际情况选择。

秀英区买房优势：秀英区二手房，海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩都位于此地，其中占地108平方公里的火山公园是全海南省唯一的世界级公园。

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