带露台的美兰区房子可以买吗？海南买美兰区房子还赠送面积？，

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带露台的美兰区房子可以买吗？海南买美兰区房子还赠送面积？， 海南房产，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

相信大家在看海南房子的过程中都会遇到一些意料之外的情况吧，很多朋友在美兰区买海南房子之前都是抱着节省的心态去挑选的，也希望在美兰区买海南房子的时候能够遇到一些优惠活动，但是这些优惠活动是不一定的，美兰区购房者在做计划的时候不能将这部分也考虑进去，因为很多楼盘销售海南房子不是给出的价格优惠，而是赠送面积，今天小编就来讲讲，带露台的海南房子可以买吗？美兰区买海南房子还赠送哪些面积？

带露台的海南房子可以买吗？

露台是没有房顶遮挡的，所以这部分面积的采光非常好，常常被业主设计成阳光房，通风和视野也不错，但是露台这部分面积也不是那么好利用起来的，有些已经买了带露台的业主反馈，小区的居民素质不高的话，露台这部分面积就会成为一个垃圾场，还是私人垃圾场，楼上的住户时不时会扔一些东西下来。有人说做一个棚就好了，很多小区的物业是不允许这样私搭私建的，再加上垃圾堆积在棚上，清理更难。

美兰区买海南房子还赠送哪些面积？

1、阳台

很多开发商称自己销售的海南房子内，阳台是赠送的，不少美兰区购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、小院

并不是所有的海南房子都带小院的，小院主要是针对购买底层的美兰区购房者赠送的，其实小院是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给美兰区购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，美兰区购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的海南房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

3、飘窗

飘窗常见于卧室和客厅，很多人在装修房屋的时候都会将飘窗砸掉以增加室内的面积，飘窗从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户要低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积。

其实在选美兰区购海南房子的时候，美兰区购房者可能会遇到不同种类的赠送面积情况，但有些美兰区购房者朝着带有赠送面积的海南房子去选却选不到，美兰区买海南房子还是要讲究时机的，但美兰区购房者更应该看重的是海南房子本身，以上就是关于带露台的海南房子是否可以买以及还有哪些赠送面积的介绍了。

美兰区买房优势：海南新房，海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口最早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。

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