海南买东海岸国家旅游度假区房子首付多少，首套房的概念是什么

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现在大家东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子都喜欢分期付款，以贷款的形式购东海岸国家旅游度假区买房屋。这样可以暂且减轻我们的经济压力，不用一次性背负大额的资金压力。但是，我们在东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子的时候，先付首付。首付我们需要缴纳多少钱呢？首套房的概念又是什么呢？下面我们一起来看看。

东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子首付多少

1.首套房：东海岸国家旅游度假区买房人年满18周岁；买的东海岸国家旅游度假区房子是90平方米及以下的普通住房。东海岸购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

商业贷款首付比例：东海岸国家旅游度假区新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例东海岸国家旅游度假区新房和东海岸国家旅游度假区二手房是一样的。但是东海岸国家旅游度假区新房是付总价的3成，贷总价的7成。东海岸国家旅游度假区二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2.二套房：“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

一是以借款人家庭为单位认定房贷次数;

二是以当地海南房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

三是已利用住房公积金贷款东海岸购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的近日规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

首套房的概念是什么

是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

查询首次东海岸购房信息，东海岸购房合同中的东海岸购房人为查询依据。受理个人首次东海岸购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

东海岸购房人为单位，基于东海岸购东海岸国家旅游度假区房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次东海岸购房，东海岸国家旅游度假区房产局产权市场处将给予出具《首次东海岸购房证明》。标准还规定，查询个人东海岸购房信息的地域，只限于出具《首次东海岸购房证明》机构所登记的区域范围。

以上就是关于东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子首付的一些问题，现在如果您还是对于首套房和二套房的差别，就请仔细阅读以上界定标准吧。准备东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子首付的时候，也要注意好自己购买的房屋是首套房还是二套房，其相对应的首付占全额比例也是不一样的。我们在东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子的时候，不打无准备之仗。在好好了解后再去购东海岸国家旅游度假区买房屋吧！

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