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为子女购置房产时应注意，这几点事项很重要 海南美兰区房产网，如果你来过海南，看看美兰区的天，看看美兰区的白云，就一定有美兰区买一套房子的冲动。
目前，一些有远见的家长开始为子女购置美兰区房产，为了避免以后的事情更是直接将美兰区房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。
只能全款
如果孩子不满18周岁，美兰区房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款美兰区购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。
父母不能随便出售孩子名下美兰区房产
父母可以替孩子美兰区买美兰区房子，但是不能随便卖孩子的美兰区房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售美兰区房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际购美兰区买美兰区房产的出资人，但是因为美兰区房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回美兰区房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
财产分割困难
夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的美兰区房产是不允许被分割的，即使美兰区房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个美兰区房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
为子女购置美兰区房产时应注意事项有哪些，这几点很重要
凡事三思而后行，美兰区房价上涨为子女美兰区买房确实是一种很明智的选择，但是上面几点建议还是应该考虑到，避免以后出现麻烦。
来源：中国美兰区房地产经纪人大学
美兰区楼盘排行
1、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，医院配套有云龙镇卫生医院100米云龙镇社区居委会北区卫生室712米187解放军医院20公里；
2、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，周边商场有安佳顺房产超市 67米 易买(海秀店) 87米 旺佳旺超市(首力店) 151米 易买(国宾625店) 192米 果宝果园 192米 燕娇副食品 195米。
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4、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，楼盘亮点，规划有中轴跌水景观园林、双层花园会所、1.2米标准宽度休闲漫步道、680㎡阳光露天泳池、商业超市。
5、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，物业公司是待定。
6、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，物业费2.80元/平米/月。
7、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），生活配套有新埠岛五星级豪生大酒店、新埠岛国际游艇会、游艇码头、海口首家DMAX巨幕影院-金逸影城、艾贝尔国际健身养生会馆、海南守家漫咖啡旗舰店、星海湾广场。
8、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于世贸兰庭，开发商是海南祥鑫实业有限公司。
9、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），产权年限70年。
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