买车贷款影响海南买房吗？影响房贷的因素有哪些

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买车贷款影响海南买房吗？影响房贷的因素有哪些 西海岸旅游度假区购房，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

如今以贷款的方式来购买东西是很常见的方式，贷款西海岸旅游度假区买房已经成为了绝大多数西海岸旅游度假区买房人士的选择。贷款能否顺利审批与能否买到心仪的西海岸旅游度假区房子关系重大，稍有不慎，我们就有可能失去拥有一套好西海岸旅游度假区房子的机会，那么买车贷款影响西海岸旅游度假区买房吗？影响房贷审批的因素有哪些？

买车贷款影响西海岸旅游度假区买房吗

原则上来说，无论哪种贷款的申请，只要你满足贷款的条件要求，准备好齐全的资料证明，就可以申请，贷款产品之间不会有任何影响。

会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。

因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

只要西海岸购房者在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款西海岸旅游度假区买房的问题就不大。但如果西海岸购房者的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。

影响房贷审批的因素有哪些

1、个人信用记录

西海岸购房者在申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的西海岸旅游度假区买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。

2、还款能力

说起西海岸购房者的还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。

3、首付款

根据银行的要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。

4、负债过高

除了西海岸购房者个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。因此，在办理西海岸旅游度假区买房贷款前，借款人一定要先确认影响西海岸旅游度假区买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

关于西海岸购房，尤其是贷款西海岸旅游度假区买房，还有很多的事项值得西海岸购房者去注意，比如贷款前需要准备哪些资料（个人征信洗白）、收入证明与流水、共同还款人、离婚后西海岸房产归属以及便宜的司法拍卖住房能不能买等问题。

西海岸楼盘。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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