想要顺利申请到房贷需要注意什么

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想要顺利申请到房贷需要注意什么 海南房子，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

提前查询个人征信：银行是非常看重借款人的个人征信的，因为通过审查借款人的个人征信情况，银行可以评估借款人的还款能力。

申请房贷前不要频繁换工作：如果打算贷款观澜湖买房，那么在贷款观澜湖买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款观澜湖买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断贷款申请人是否具备还款能力。

评估自身的经济实力：银行为了控制风险，会根据借款人的收入来限定最高的贷款额度，一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的2倍。

买海南二手房要注意房龄：如果你准备贷款购买海南二手房，那么在选择海南二手房的时候，一定要避开一些房龄比较大的海南二手房。因为银行对于观澜湖房子的房龄有一定的要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低甚至会拒贷。

提供真实有效的资料：银行会对贷款者的身份进行严格地核实，如果发现贷款者伪造资料，银行是不会给你贷款的，而且在短时间内无法再次申请。因此，观澜湖购房者在申请房贷时要提交真实有效的资料。

准备好申贷的材料：正所谓知己知彼，百战不殆。市民在向银行提交贷款申请前，应提前准备好相关的申贷材料，如不知道具体需要哪些材料的，可到银行的柜台进行咨询，也可拨打银行的在线客户进行询问。需要注意的是，借款人千万不要提交虚假、不实的申贷材料，否则将会被银行列入征信的黑名单。

了解最新的房贷政策：我国的观澜湖房地产市场极具中国特色，目前为了抑制过度上涨的海南房价，各地都在不断地调整房贷政策。在最新的房贷政策面前，即便市民有钱也不一定能买到房，而是要讲究观澜湖购房资格。所以，对于各位观澜湖购房者而言，特别是刚需观澜湖购房者，应该多留意当地房贷政策的变动。

选择最实惠的银行：即使是最适合的银行，这就意味着市民不一定要选择开发商指定的银行。为了最大限度地节省观澜湖购房的成本，市民应选择利率最低、贷款期限最长、贷款额度最高、审批流程最快的银行，为此可多多打听选择最优惠的、最适合自己的银行。

留意公积金的缴存情况：众做周知，公积金贷款的利率远比商贷的利率要高，在房贷利率优惠不断上浮的如今，市民要想节省房贷支出，最大限度地利用公积金账户余额进行贷款无疑是最好的选择。所以，在申请公积金贷款时，一定要留意账户额度以及缴存情况。

保证稳定的经济来源：除了工作稳定以外，借款人的银行流水也需要稳定。对于银行流水大起大伏、时高时低的借款人，银行在放贷时自然会比较谨慎，有可能会缩减借款人的房贷额度，甚至直接拒贷。

观澜湖楼盘推荐

1、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，周边娱乐有十月私人影院(593米)，影是时代(三号店)(636米)，高佬稳(国贸店)(645米)，海口市金牛岭公园健身广场(674米)，中影国际影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。。

2、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，

3、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，位于海口市新大洲大道西侧328号。

4、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，产权年限70年。

5、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，周边餐饮有香一村烧鸡坊 28米 避风印象(海秀东路店) 68米 瑞可爷爷的店(银龙影院店) 144米 口味100(二十八小旁分店) 178米 美饮食客(义龙分店) 192米 百味园 194米。

6、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，生活配套有南国超市，家乐福、大润发(有超市免费班车)；工商银行、建设银行、农业银行、邮政、交通银行、中国银行。

7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），

8、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业费0.99元/平米/月。

9、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

10、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，生活配套有中国建设银行。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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