外地人在杭州买房需要什么条件

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外地人在杭州买房需要什么条件 海南西海岸房地产，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！

非杭州户口贷款海南买房需要满足以下条件：

1、外地户口在杭州海南买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

2、申请人具有高中以上文化程度。

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

4、非杭州市区户籍人员所西海岸购房屋价格达到相关规定。

5、申请人在西海岸购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

7、购置海南二手房的原户籍人员户口已迁出。

另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所西海岸购海南房产3年内不得交易。西海岸购房付款方式并不是只能选择一次性付款，可以申请抵押贷款。若是西海岸购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。

家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。限购适用范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

1、首先是人才引进条件：全日制稀缺大专，本科以上学历(45岁以下)或中级以上职称(35岁以下)，应届毕业生只需与企业签订一年以上劳动合同且缴纳一个月社保，往届毕业生需要连续缴纳一年以上社保，硕士以及以上学历可先落户再就业。

2、纳税落户申报条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可办理落户手续;连续两年每年缴纳地税满15万元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可办理落户手续。

3、外地来杭投资落户：杭州市外地来杭投资的国内企业每投资100万元人民币，可办理1名企业专职管理人员进杭，总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女，1个单位原则上最多办理10人。

4、外地户口连续交满2年社保方可海南买房。

西海岸楼盘排行

1、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于尚运上品，开发商是海口京盛房地产开发有公司。

3、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，周边餐饮有欣奇蛋糕店（744米） 悦来大排档（120米） 悦来酒店（387米） 小吃街（644米）。

4、金岛海一方： 均价20000元/㎡，位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米）。

5、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），楼盘卖点，海口华润中心是以“华润万象城+高端住宅”为核心，包含街区商业、酒店、写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体华润中心。。

6、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，生活配套有坡博市场4.5公里秀英市场2公里中国工商银行930米。

7、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），物业费元/平米/月。

8、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，绿化率35%。

9、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），绿化率50%。

10、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，容积率7.00。

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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