海口新房分析——老房墙面翻新的方法？

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老房墙面翻新的方法？ 海口买房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

铲墙步骤首先把原来的墙面，各种装饰都铲掉，然后打扫干净。如果有坑，不平什么的，抹点水泥。或者用磨砂纸磨平。再第一次用腻子找平，二次腻子细化打磨。刷上底漆，和内墙乳胶漆。最后一步罩面漆上好即可大功告成。

一、铲除表面涂层：其实就是与局部翻新一样，先得吧表面老旧的东西给铲掉，比如墙纸，装饰，老化掉的墙皮墙面涂层等。如果墙面老化比较严重，比如空鼓，粉裂等可能还需要铲到砖头层。这样才能保证保翻新后的墙面，既耐用又美观。可以先把墙面沾水后再铲除，会更省力。

二、基层处理：铲完墙皮后要批刮腻子，然后检查裂缝，接着在墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，之后需要对墙面找平，使墙面水平度误差为3mm以内，最后用较细的砂纸对墙面进打磨，如果轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶。

三、防潮处理：墙面发霉的罪魁祸首就是受潮，所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理，尤其是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。做防潮时要注意与防水区分开来，防潮必须墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的，而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落，起泡。防潮需要选用专业的防潮材料，而并非防水材料。

四、墙面刷漆步骤：先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，然后再用笔刷进行修补，墙面上漆两遍以上，前面可加水，后面可不加水。等待前面涂层完全干了再第二遍，墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，必须准备粗细两种滚筒，面漆刷平。弥补色差，避免接层处过厚或过薄。

1.涂刷乳胶漆之前需要先铲墙，一般看墙面基层情况来判断是铲掉原乳胶漆层还是需要铲到红砖!铲墙之后需要对墙面进行修复，只有平整的墙面才能有好的装修效果

2.如果做保温层还需要使用更好的布，可以采用网格布。具体的是先用粗腻子刷一遍，然后再贴上网格布(网格布和粗腻子可以同步施工);之后就需要在用腻子找平两次，需要注意的是第一次的腻子必须要干透了才能刷第二次!

3.墙面翻新要铲除到原始墙面翻新，如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面如果风化开裂的话，也要铲除，滚上一层801建筑胶水重新批嵌。墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留。

4.脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷。。

重新粉刷的工艺，可以用砂纸打磨后，直接涂漆。也可以，再挂层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，可以修补;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。而且要考虑是手工腻子还是成品腻子，方便调和胶水和滑石粉比例。

海口买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。，海南房产

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