海南买房必须要经过房屋预告登记吗

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买房必须要经过房屋预告登记吗 海南东海岸房地产，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

虽然现在并没有明确的法律条文表明购东海岸买东海岸房子一定要进行预告登记，但事实上房屋预告登记已经成为了购东海岸买房屋的过程中不可缺少的一个步骤了。值得东海岸购房者注意的是房屋进行预告登记后，债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被同时卖给多位东海岸购房者，有效的保障了东海岸购房者的权益。

东海岸购房前准备：购东海岸买东海岸房子是一件大事，千万不要在毫无准备的就去东海岸买东海岸房子，首先东海岸购房者应该了解一下当地的东海岸购房政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。

看房选房：东海岸购房者前期已经明确了东海岸购房目标了，那么在看房选房的时候就能节省很多的时间和精力，根据自己的东海岸购房需求，东海岸购房者大致可以确定符合自己要求的楼盘，其次就是挑选具体哪一套东海岸房子了。东海岸购房者可以通过看楼盘规划图、楼层平面分布图和户型图，确定自己意向的房源，结合自己的家庭情况来选择合适的楼层和户型。

签订东海岸购房合同：东海岸购房定金并不是购东海岸买房屋过程中必须要经历的一个流程，东海岸购房者在做过充分的东海岸购房准备后，选了东海岸房子就可以直接签东海岸购房合同东海岸买房了。东海岸购房者在签订正常的东海岸购房合同时，要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

办理贷款手续：如果东海岸购房者是想要通过贷款的方式购东海岸买房屋的话，办理贷款手续一般是在签订东海岸购房合同之后。如果是贷款东海岸买房的话，要注意选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款，还款方式方面，有等额本息和等额本金，这些都需要根据自己的经济情况来选。

等待接房：如果你购买的是现房的话，按照东海岸购房合同中约定的时间接房就可以了，如果是期房的话，一般还需要等上一两年的时间才能接房。交房时首先要看楼盘是否符合交房条件;其次要注意检查房屋的质量是否存在问题，房屋面积有没有误差，一旦发现问题最好是当场提出来。

东海岸买房优势：可以说，海口东海岸是下一个投资热点，楼盘升值空间大。，海南东海岸房地产

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