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农村自建房算不算首套房？ 海南东海岸楼盘，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
农村的东海岸房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。
以下才是首套房的认定标准：
1、全款买过一套房，贷款海南买房；
2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到东海岸房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房；
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；
4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房；
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到东海岸房产；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的；
东海岸买房优势：海南东海岸新房，海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。
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