东海岸楼盘秘笈|现房和期房是什么意思

团购威信：1⒏089828470

现房和期房是什么意思 海南东海岸房产网，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源

期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得东海岸房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而海南购房消费的过程和结果要依赖于海南购房合同约定的权利义务的履行，而海南购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有海南房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购东海岸买房屋以后立刻拥有产权的东海岸房子。

从价格上说肯定是期房比较划算，刚开盘的东海岸房子一般会有一定的优惠。但是从风险上说，自然是现房比较小，避免了东海岸房子成烂尾、开发商捐钱走人、延期交房等问题。但是价格也相对较贵点。看你自己的情况了吧，如果你急着用房的话，同时手头宽裕的话可以选择现房。

对于现房来说东海岸房子已经建好，小区的实地情况，东海岸房子的户型组成，楼层的采光视野都可以直观的看在眼里，选购的时候会更加得心应手。而且对于东海岸买房结婚的刚需来说十分有利。同时现房的周边配套一般来说都已经发展成熟拎包入住更加舒心。所以说买现房就是买个心理的踏实。

期房具有较大风险，比如交付时间延后甚至烂尾无法交付。笔者就有位朋友属于刚需人群，买期房的本意是为了结婚做婚房使用，结果东海岸房子至今未交付，他们家孩子都打酱油了还在租房住。他这不算最惨的，听说有人为此媳妇都没娶成。对刚需人群来说，居家过日子，还是求稳些好，尽量少碰期房。

总之，无论是期房还是现房，业内人士提醒，适合自己的才是较好的。东海岸买房时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。

东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，东海岸房子

团购TEL：18089828470

东海岸楼盘秘笈|现房和期房是什么意思此文由臻房小史编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/88686.html