琼山区买房贷款都需要什么手续？每一步都很关键

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买房贷款都需要什么手续？每一步都很关键 海南琼山区楼盘，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

大多数的朋友对琼山区买房贷款手续都是一知半解的，海南购房者在办理琼山区买房贷款手续之前，一般都会自己现在网上了解一些注意事项和具体的办理流程，避免自己在办理贷款手续的时候遇到问题，那么琼山区买房贷款都需要什么手续呢？小编讲解的每一步都很关键。

1、查询海南购房资格

现在很多大城市都在实施限购政策，所以想要在这些大城市琼山区买海南房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有海南购房资格，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口琼山区买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选海南房子

海南购房者在选房之前要对自己的海南购房需求和海南购房能力有清楚的认识，挑选房源时，海南购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3、交定金

海南购房者如果选到了自己心仪的海南房子，一般而言都是需要缴纳一定数额的定金或订金的。这个时候海南购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

海南购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。海南购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理贷款手续

大多数海南购房者都需要通过贷款的方式琼山区买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、验房交房

海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。

7、办理产权证书

房屋办理不动产证也是海南购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。海南购房合同中一般都约定了产权证书办理的时间，不动产证的办理是由开发商统一组织到琼山区房地产管理部门进行办理的。

以上就是关于贷款琼山区买房手续的介绍了，海南购房者提前了解贷款琼山区买房手续还是有很多好处的，特别是现在贷款琼山区买房的人比较多，办理手续的时候人多口杂的，海南购房者就容易慌乱，海南购房者如果提前了解清楚之后再去办理，才能保证不走冤枉路。

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