海南攻略：验收二手房时务必确认好这几件事！

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攻略：验收二手房时务必确认好这几件事！ 美兰区房价，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

经过了选房、看房、签约、贷款、过户等一系列繁杂的流程后就是收房这个环节了，但是，不要以为买海南二手房钥匙到手就完事了。因为收房也是海南二手房交易中非常关键的步骤，美兰区房子收好了才能安心入住。今天小编提醒大家在收房时，务必确认好以下这几件事，否则稍有不慎就容易引发纠纷。

第一、确认附送物品是否齐全

海南二手房一般是带装修的，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，因此哪些是赠送的、哪些是出售的，美兰区新房主都要一一记清，并且在收房时一一清点。

第二、确认各项费用是否结清

01、水费

在收房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

02、电费

在收房时，买家必须亲自查验电表是否有移动、改装等现象。另外，线路走向是否正常等也要检查清楚，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

03、有线电视费

有线电视实行一户一卡制，由于有些海南二手房是空置房，平时没有人居住，卖家也没有去支付有线电视的月租费，造成拖欠状态。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家应要求卖家提交收房日上月的有线电视收费凭证，并办理过户手续。

第三、确认房屋质量有无问题

海南二手房是有人居住过的，房屋难免会有因为自然损耗、人为破坏等因素造成的一些瑕疵，因此美兰区购房者在收房时要更加仔细、认真，否则将来住进去会很麻烦。

小编建议：

主要检查门窗是否密封、是否有破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等现象；用水通道是否畅通、水电开关是否能正常使用等。

此外，有些卖家会用大型家具遮住美兰区房子本身的缺陷，所以为了避免遇到不靠谱的中介和房东对房屋缺陷进行隐瞒，大家最好把家具挪开仔细检查。

第四、确认原业主的户口是否全部迁出

有些美兰区购房者是因为孩子上学问题而买下海南二手房的，所以一定要弄清楚原业主的户口是否全部迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。

第五、确认房屋钥匙是否齐全

原房东交给美兰区新房主的钥匙主要包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等，美兰区购房者一定要一一清点，避免原房主私自留下钥匙的情况。

结语：

关于“验收海南二手房时要确认哪些问题”的内容小编就为大家介绍到这里了，希望能够为您带去帮助。

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