买海南新房还是海南二手房，购买流程有什么区别

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买海南新房还是海南二手房，购买流程有什么区别 海南观澜湖二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南观澜湖都是最好的买房选择。

现在多数人在海南买房的时候也会把观澜湖综合休闲养生区二手房作为和观澜湖新房一样的考虑对象，观澜湖新房一般都是没有装修的，购买之后我们可以安装自己的心意设计，而观澜湖综合休闲养生区二手房一般都是装修并且已经居住多年的海南房子，那到底是买观澜湖新房还是观澜湖综合休闲养生区二手房以及购买流程有什么区别，我们一起来看看。

买观澜湖新房还是观澜湖综合休闲养生区二手房

1、观澜湖新房从户型各功能区、外观等居住舒适性的角度来看，很多新小区的绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。

2、观澜湖综合休闲养生区二手房大多数是现房，可以直观地看到房屋的装修和居住状况，有些海南房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。

3、观澜湖综合休闲养生区二手房相比观澜湖新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的海南房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。

4、观澜湖新房几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。不过有一些贷款优惠只在指定的项目里有，但该项目未必有观澜湖综合休闲养生区购房者心仪的海南房子。

5、观澜湖综合休闲养生区二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到海南买房人着急卖房，观澜湖综合休闲养生区购房人有机会买到相对便宜的海南房子。

购买流程有什么区别

1、在认购观澜湖新房时，观澜湖综合休闲养生区购房者就要提交资料进行审核了，而观澜湖综合休闲养生区二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，观澜湖综合休闲养生区购房资质审核需要10个工作日。

2、在认购书中会规定签订正式观澜湖综合休闲养生区购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了观澜湖综合休闲养生区购房资质审核，在约定期内没有签订观澜湖综合休闲养生区购房合同，观澜湖综合休闲养生区购房者则会面临违约风险。

3、签合同和网签顺序，观澜湖新房正常的流程是先网签，再签订合同只有一本合同，观澜湖综合休闲养生区二手房的顺序是先签合同再进行网签。

4、观澜湖综合休闲养生区二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，观澜湖新房现房是按照银行的流程时间放贷款，期房的话商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷。

上面便是关于一些到底是购买观澜湖新房还是观澜湖综合休闲养生区二手房的一些简单介绍，通过文章不难看出，观澜湖新房和观澜湖综合休闲养生区二手房都有自己的优点也有不足，海南房子买来是一辈子居住的，在购买的时候一定要自己选好，不管是观澜湖综合休闲养生区二手房还是观澜湖新房，购买之前都一定要注意购买的的流程，通过各方面的比较选出最适合自己的海南房子。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南房子，观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。

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