琼山区内容很重要！作为新手买房要注意的八大事项

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内容很重要！作为新手买房要注意的八大事项 琼山区购房，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在进行琼山区购房时，很多人都是没有琼山区购房经验。作为新手琼山区购房，琼山区购房时要注意的事项还是很多的，琼山区房子买得好，以后住起来才会舒服安心。接下来，小编就给广大琼山区购房新手们总结琼山区买房时需注意的八大事项。

一、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

二、琼山区买房常识的学习

琼山区购房前学习一些琼山区房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对琼山区房产知识不了解，在琼山区买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

三、出行成本要算精细

琼山区买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期琼山区房子的升值提供了保障。

四、注意看公摊面积是否合理

在我们琼山区购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

五、选方正的户型

客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。

六、交定金不是必经程序

许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求琼山区购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非琼山区购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。

七、不要轻信广告上的内容

琼山区购房者在琼山区买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

琼山区购房者在琼山区购房时一定要理性看待琼山区房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

八、要问清楚物业费用

琼山区购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随琼山区房子终身的，所以需要琼山区购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

以上就是新手琼山区买房要注意哪些事项的内容，希望这些内容能够帮到初次琼山区买房的琼山区购房者在琼山区购房时关注这些细节。

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