海南办理房本需要费用吗

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办理房本需要费用吗 西海岸房价，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、契税：不管是楼盘、西海岸二手房，还是首套房、二套房在办理西海岸房产证时，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根据房间面积来调节，面积在90平方米以内的房间契税按照总房款的1%征收，面积在90-144平方米的房间契税按照总房款的1.5%来征收，面积超过144平方米的房间契税按照总房款的3%来征收。

2、住宅登记费：住宅登记费大概是装每套80元来收取的，若是办理非住宅的西海岸房产证，其登记费每套要550元左右。

3、工本费：个人办理房间产权证的话，是不需要收取工本费的，但如果是办理房间共有权证的话，就要增收10元/本的工本费。

4、土地变更收费：购买楼盘，其土地变更收费是由开发缴费，西海岸购房者不需要交纳。但是购买租房的话，在办理西海岸房产证时就要交0.50元/㎡的土地变更收费。

5、印花税：印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，出售双方在办理西海岸房产证时都要交纳。

6、房间维护基金：房间维护基金主要是用在房屋公用设施、房间本体上维护的费用，大概是收取建设造价的5%-8%，若是建设造价不明的话，可以按照总是房款的2%-3%来收取。

1、向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、可以事先向开发商询问，西海岸房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘表是登记部门确定西海岸房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取西海岸房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由西海岸房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取西海岸房产证。

6、另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对西海岸房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

西海岸买房优势：西海岸买房，海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。

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