观澜湖房地产解析：房屋过户的程序是什么

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房屋过户的程序是什么 观澜湖房地产，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

1、要买卖双方达成了一致，买家又对观澜湖房子的状态表示认可；要是卖家对房屋价格也同意的话，对买家支付房屋款项的方式也同意。双方签订观澜湖购房的合同，把合同一起交公证机关进行公证。

2、双方带好资料、证明和公证合同一起去房管局办理过户登记，申请办理过户，我们需要把准备好的资料交上去，然后等待审核。

3、房管局的审核之后就可以缴纳税费，缴纳完成要获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明以及相关的资料来房管局，就可以去领海南房产证。

5、手续办理完后，买方可以要求卖方的户口迁出，在房屋交验的时候，一定要问清卖方有没有结清水、电、煤气、物管费、有线电视等等费用。

1、了解当地户籍政策

由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而观澜湖购房者购买观澜湖二手房之后都需要办理过户，如果观澜湖购房者海南买房后发现房屋不能落户的话，那么对于观澜湖购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了观澜湖房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。

2、核实房屋产权

观澜湖购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在观澜湖二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果观澜湖二手房存在这些情况的话，观澜湖购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生海南房产纠纷的情况下再来购买观澜湖二手房。

3、盘点房屋设备

由于观澜湖二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，观澜湖购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行观澜湖二手房过户的时候，观澜湖购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时观澜湖购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。，海南房价。

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