秀英区购房发票是交房才给吗？秀英区购房发票丢了怎么办

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秀英区购房发票是交房才给吗？秀英区购房发票丢了怎么办 海南秀英区购房，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。

我们平常买东西的时候都可以要求开具发票，其实购海南买房屋也是属于商品交易行为，自然也是要开具海南购房发票的，不过很多朋友在办理海南买房手续的时候还不是很清楚具体的流程，迟迟拿不到海南购房发票，那么海南购房发票是交房才给吗？海南购房发票丢了怎么办呢？

一、海南购房发票是交房才给吗

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

购置秀英区新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具海南购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。

所以海南购房者想要拿到海南购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,就在这时候出具发票。

二、海南购房发票丢了怎么办

丢失的海南购房发票分为两种情况：

如果海南购房者丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，海南购房者可以拿着身份证、海南购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

如果海南购房者丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理秀英区房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

三、海南购房发票丢了有哪些麻烦

1、办理秀英区房产证麻烦

无论是自办，还是代办，房管部门都会要求海南购房者出具海南购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有海南购房发票，则意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理秀英区房产证。因为海南购房发票也是开发商交纳土地增值税的一种证明。

2、落户麻烦

有些城市支持海南购房落户口，办理落户手续时，海南购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。

3、提取公积金还贷麻烦

现在大多数的人都是贷款购买的房屋，如果海南购房者缴纳了个人公积金的，就可以提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供海南购房发票，道理也是一样，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归海南购房人本人所有，而没有海南购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

以上就是关于海南购房发票交房的时候才给吗以及海南购房发票丢了怎么办的介绍了，有的朋友反馈，现在购海南买房屋，很多时候海南购房者拿到海南购房发票的时间都规定的时间要晚一些，这是因为开发商开具海南购房发票需要交很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

秀英区买房优势：秀英区新房，秀英炮台位于海口市龙华区境内，在秀英港地区东南侧，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的军事设施。五尊大炮均购自德国克虏伯炮厂。炮台东南侧设有指挥室，背后有操练场和营房。

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