30层以上楼房好吗？楼层选择有哪些讲究？

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随着城市用地的越来越紧张，许多的东海岸国家旅游度假区房地产开发商都纷纷推出了许多的超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在东海岸购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？楼层选择有哪些讲究呢？赶快跟小编来了解一下吧。

30层以上楼房好吗？

30层以上住宅的优点有哪些？

1、视野佳、空气好

高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。

2、采光棒、通风好

采光、通风好，30层以上住宅可以享受充分的阳光温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为30层以上的通风确实比一般楼层要好。

3、四害几近于零

蚊虫、老鼠、蟑螂等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

30层以上住宅的缺点有哪些？

1、建筑成本高昂

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题等。

2、使用较不方便

30层以上建筑里住宅人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

电梯速度太快可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1．75米／秒的速度，电梯从较低地下2层到地上33层的高度就需要大约一分钟的时间。30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米／秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。

4、底层相对潮湿

底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的不利影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。

5、电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长，而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行楼层用户统一标准，不过也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

楼层选择有哪些讲究？

1、采光要好

从采光的角度考虑，楼层自然不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、避免噪音问题

我们都知道城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵东海岸国家旅游度假区房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时一定要考虑这些问题。

关于30层以上楼房好吗以及楼层选择有哪些讲究的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。如果您也在为选择楼层的问题困扰，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

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