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琼山区买房前要考虑好哪些因素？要做哪些准备？ 海南买房，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
2018年从上半年楼市的火爆到下半年楼市的熄火，海南房地产市场可谓冰火两重天，而且从火热到冰封来得之快、之猛、之凌厉让很多人始料未及。现在转眼已经进入到了2019年，到底要不要琼山区买房这个老生常谈的问题又一次被抛出。那么，琼山区买房前要考虑好哪些因素？琼山区买房前要做哪些准备呢？
一、琼山区买房前要考虑好哪些因素？
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。琼山区买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。
3、户型
有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。
4、采光
很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，海南房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。
5、物业服务
很多人琼山区买房的时候，不重视物业。但其实，琼山区买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。
二、琼山区买房前要做哪些准备？
1、做好预算规划
琼山区买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位琼山区购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
只有在计划琼山区买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在琼山区买房时陷入资金不足的情况。
2、了解琼山区购房政策
琼山区购房者在打算琼山区买房之前，应了解当地的琼山区买房政策，了解自己是否具备琼山区买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、琼山区买房套数是否受限制了。
3、明确琼山区买房目的
在琼山区买房前琼山区购房者一定要了解自己的琼山区买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是琼山区买房前要考虑的。
4、学习琼山区房产知识
在琼山区购房队伍中，其中也不乏一些琼山区购房新手，如果你什么都不懂就这样去琼山区买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在琼山区买房前很有必要学习一些琼山区房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
琼山区优质楼盘推荐
1、鲁能钓鱼台美高梅：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心
2、恒大·美丽沙：均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）
3、和贵滨江中心：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处
4、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆
5、西海岸高尔夫温泉别墅：均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号
6、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号
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8、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路
9、海南天鹅湾：均价18600元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧
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