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买房什么时候交首付？买房首付不够怎么办 海南观澜湖新房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
现在的海南房价可谓是让人望而生畏，很多人一辈子都在为了观澜湖综合休闲养生区买房而幸苦奋斗，现在海南购房者观澜湖综合休闲养生区买房可以通过贷款的方式购买，不过贷款观澜湖综合休闲养生区买房也需要海南购房者提前准备好一笔首付款，今天小编就来讲讲首付的问题，那么观澜湖综合休闲养生区买房什么时候交首付呢？观澜湖综合休闲养生区买房首付不够怎么办呢？
一、观澜湖综合休闲养生区买房什么时候交首付
海南购房者需要缴纳的首付款指的是观澜湖综合休闲养生区买房时首次支付的一笔款项，余下的从银行贷款。贷款的观澜湖综合休闲养生区买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。大多数的城市购买首套房的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。
如果海南购房者是选择贷款观澜湖综合休闲养生区买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。海南购房者凭借海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
二、观澜湖综合休闲养生区买房首付不够怎么办
1、使用信用卡
使用信用卡这种方式只适合资金缺口比较小的海南购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。建议海南购房者使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被认为是套现。有些银行不支持海南购房刷卡分期还款，这一点需要大家注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人征信。
2、申请信用贷款
如果海南购房者的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为观澜湖综合休闲养生区买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
3、向亲友借钱
年轻人观澜湖综合休闲养生区买房压力都还是挺大的，如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
4、将理财产品变现
如果海南购房者平日里购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
5、提取公积金
如果海南购房者首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付，这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后观澜湖综合休闲养生区房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。
以上就是关于观澜湖综合休闲养生区买房什么时候交首付以及观澜湖综合休闲养生区买房首付不够怎么办的介绍了，大家在观澜湖综合休闲养生区买房之前都应该先做好海南购房计划，海南购房首付款也是其中非常重要的一项，准备多少首付款还要根据海南购房者的具体情况以及当地的海南购房政策来看，观澜湖综合休闲养生区买房可不是一件简单的事情。
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