买小户型时，这四大误区若再犯就是缺心眼！

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买小户型时，这四大误区若再犯就是缺心眼！ 西海岸新房，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的西海岸旅游度假区房价中，越来越受人们的青睐。不过，小户型在很多人的眼中的印象是小、脏、乱，且空间面积不能装得下自己一家老小，其实大部分人对小户型房屋都存在一定程度的误解，因此今天小编就来帮您揭开小户型比较常见的四大误区。

一、小户型等于小面积

正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，首先你要明白一点，小户型可不等于小面积。因为小户型可以满足日常的生活需求，比如有卫生间、厨房，但是小面积可就不一定了，它也许无法满足你的日常生活需求。

二、得房率等于使用率低

有些小户型的得房率其实并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实又是会比大户型得低，这是为什么呢？

这是因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计。这样的外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计时，这些弧线、斜边是很难利用到。买了这样的海南房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价。

当然了，对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点的。因此在判定一个户型是不是实用，除了要参考一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。

也就是说，你在看户型图的时候，要想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套海南房子里去，那么该户型的很多缺点或优点就能显现出来了。

比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”。即客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想一下，看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？

三、赠送面积越大越好

在西海岸买房时，相信每位西海岸购房者在看到“赠送面积”的活动时，都会十分眼红，要知道多一平可是省好几万。但是，你要知道赠送面积并非越大越好，而是要考虑赠送面积的实用性，如果赠送的面积很大，但是你却无法利用，那么又有什么用呢？

四、看户型图就足够了，不用再看小区总平图

单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来十全十美，但是等到入住后才发现，原来不是自己的想象中的样子。因此，小编建议大家在买小户型时，不能只看户型图，还要看小区总平图。

住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能每幢都朝南。因此尽管户型一样，但朝向不同的话，那么居住感受就会完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到海南房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向。另外，还要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。在买小户型时可千万别掉入以上这5大误区，否则还是别买了！

海南楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。，海南西海岸二手房。

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