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精装修房如何验收？，精装修房验收标准 海南二手房，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
紧张快节奏的现代都市生活和工作，让许多人即使买了房也没有时间时刻去盯装修，因为装修要操心的事实在太多了。于是，销售商顺势推出了精装房。精装房的好处是省时省力，装修与住房一次性按揭贷款，省去了后续的大笔装修费用和装修时间，低碳环保，设备齐全。那么，精装修房验收标准有哪些呢？现在就和小编一起来了解一下吧！
1．看“备案”留“两书”
业主在东海岸新房入住之前，需要看到该项目有关备案的文书复印件，用来确认该项目为合法建筑；并且必须拿到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2．检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象
业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
3．检查配电线路
打开灯具开关，看灯具是否都通电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用万用表／电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，灯、电器都打开几遍，看看是否正常工作。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
4、确认装修材料和家电的品牌和型号
一些东海岸购房者会在看到样板房就决定是否购东海岸买东海岸房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出！
5．检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏
检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏，这个检测应当与上层住户同时进行。防水合格的卫生间地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。卫生间地面应有良好的防水层面，与楼下邻居协商检测卫生间是否渗水漏水。
但是毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
6．检查水压
如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
7．检查地板，木工制品以及油漆工制品
这个步骤会相对比较复杂，但是简单地说，需要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。这些看似复杂繁琐，但是基本上可以靠我们的眼睛去观察。
8、检查门窗
主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。
关于精装修房相关的验收标准，小编就介绍到这，希望对您有所帮助。
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