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这里有一份二手房购置秘籍请您查收 海南房价，秀英区房价不管是涨还是跌，有秀英区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
即使是现在，海南买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到海南购房，一路都布满了荆棘。而在网上，流传着不少海南购房的“秘笈”。这些“秘笈”受到不少海南购房者的关注，但是真真假假难以分辨，所谓的“秘笈”实用性有多强？
一、以“第一感觉”海南买房可靠吗？
据网传“秘笈”：购买秀英区二手房时，海南购房者一眼看上，说明和海南房子有缘，只要价格适合就可以出手购买。
实际走访：“以第一感觉来判断海南房子的价值，有些创意，适合一些豪爽性格的海南购房者。”业内专家说。
业内人士认为，很多海南购房者在打算买秀英区二手房时，心中已经对海南房子有了一定期望。当直觉告知所看的海南房子符合心中期望值时，就会产生“合眼缘”的效果，从而促进交易。
但是，也有业内专家认为，用“第一感觉”海南买房，只适合那些有一定社会阅历和生活经验的人士，他们洞察力强，“看一眼”就知道海南房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的海南购房者，还是不以“第一感觉”海南买房为好，以免冲动消费后悔莫及。
二、海南房子尚在出租最好别买？
据网传“秘笈”：购买尚在出租的秀英区二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使海南房子不能及时交房，还是不买为好。
根据了解，目前很多秀英区二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明海南房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还蒙在鼓里，海南房子就已经转让的现象。另外，一旦交易达成，有的卖家会支付违约金让租赁方搬走，或让买家继续收取租金，租约满了再收回秀英区房产。
若海南房子尚在出租，说明秀英区房产的价值得到租赁者的认可，从另一侧面表明海南房子的价值。只要海南房子的所有权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。
根据国家有关规定，出租人在出让海南房子时，承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说，如果租赁者也想海南买房，比第三方买家有优先权。对此，一些业内人士认为，这项规定主要是保障租赁者的权益，但在实际操作中应用不大。因为很多租赁者不打算买这套房，否则早就购买而不是租了。此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是“有心无力”。
三、海南房子在医院附近好不好？
网传“秘笈”：最好不要购买医院附近的秀英区二手房。医院病人多，浊气重，会影响家居风水。
市民高先生打算购买秀英区二手房，他看过网上关于“海南房子在医院附近不好”的“秘笈”。他认为，这一说法不准确，不打算采纳这一建议。“家在医院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生说。
目前不少医院都是位于成熟地段，周边菜市、学校等生活配套完善，所以不少秀英区二手房的价格要比其他地段高。在北京、上海等一线城市，有的楼盘因为位于知名医院旁边，宜居宜租甚至达到“一房难求”。所以，“海南房子在医院附近不好”是不正确的。
有的人士认为，从风水角度看，医院会有病人死亡，是“煞”。不过，医院也有不少婴儿诞生，这是“生”。对海南房子在医院附近，要理性看待。
海南楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南秀英区购房。
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