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购房时应尽量避开哪些楼层，你知道吗？ 海南观澜湖房产，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南买房时如何选择楼层是很多海南购房者都非常关心的问题，也是一个很纠结的问题。受到中国传统文化和西方文化的影响，很多人在选楼层的时候会避开4、13、14层、18层，同时，更有受到“七上八下”这一说法的影响，会抛弃8层而选择7层等。其实，楼层只是数字而已，在海南买房时，大家真正需要考虑的是楼层是不是适合自己。小编今天主要给大家介绍一些比较特殊的楼层，这些楼层小编建议大家购买时要尽量避开。
一、顶层
很多人会觉得顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但是顶层同样也存在致命的缺点：夏季室内会特别热，而在雨季还可能存在漏雨的风险。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
原则上来讲，选择这些楼层，如果能避开一些问题，则可以提高居住的舒适度。也就是说，这些楼层既存在优点，也有不足之处，所以大家如果是想买上述这几个楼层的话，一定要考虑清楚。
二、底层
底层最大的优点就是方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大等等。如果是选择购买底层住宅，大家要考虑物业态度、采光通风问题以及是否会潮湿等问题。通常来说，底层很难做到趋利避害。
三、架空层的上一层
一般在南方的某些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。
其实建造这个架空层，最主要的功能就是防止一楼住户直接与地面接触，同时有利于通风换气。此外，架空层也为人们提供了一个休闲娱乐的场所，一些架空层还设置有简单的健身设备；其可以不受天气的影响，即使是下雨天，业主也可以在架空层内活动。
但是，如果说架空层活动的人群多，尤其是现在广场舞盛行，遇上天气不佳的时候，部分业主就很有可能在架空层内跳广场舞；此外，还可能会出现小区业主在架空层内乱扔垃圾的情况，如果没有及时的打扫和清理，到了夏天，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。
四、设备层及其下一层
所谓设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层多设置在地下室，当然设置在屋顶的情况也有；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。设备层中各种设备都在运作，所以肯定会存在一定的的噪音，这些会给居住环境带来负面影响，大家一定要注意。
五、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定，如果建筑物的高度超过100m，就需要为消防安全专门设置一个供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。所以大家在海南买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
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