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办房产证流程？办理房产证需要哪些材料？ 观澜湖楼盘，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
买了观澜湖综合休闲养生区房子是非常高兴的，尽管整个过程会显得很复杂，尤其是在办理观澜湖综合休闲养生区房产证的时候很多人跑了很多次，这就导致一些人很疲惫，其实办理观澜湖综合休闲养生区房产证真的没有我们想象的那么复杂，只要我们提前准备好需要的材料，掌握办理的流程就可以很快的办完，那办观澜湖综合休闲养生区房产证流程？办理观澜湖综合休闲养生区房产证需要哪些材料呢，一起学习吧。
办观澜湖综合休闲养生区房产证流程？
1、办观澜湖综合休闲养生区房产证需要在观澜湖综合休闲养生区房产交易完成之后办理观澜湖综合休闲养生区房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、办观澜湖综合休闲养生区房产证在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放观澜湖综合休闲养生区房产卖契，原则上观澜湖综合休闲养生区房产证需买卖双方共同办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的观澜湖综合休闲养生区房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由观澜湖综合休闲养生区房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理观澜湖综合休闲养生区房产证的必需文件。
5、办观澜湖综合休闲养生区房产证之后一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取观澜湖综合休闲养生区房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对观澜湖综合休闲养生区房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办理观澜湖综合休闲养生区房产证需要哪些材料？
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
2、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋观澜湖综合休闲养生区房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
3、房屋购买者如果是单身人。房屋购买者的身份证复印件。房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
通过上文小编对办观澜湖综合休闲养生区房产证流程？办理观澜湖综合休闲养生区房产证需要哪些材料的知识解析，我们才知道原来我们在办理观澜湖综合休闲养生区房产证的时候需要提前准备好所有的材料，否则你去办理跑一趟，跑两趟，也可能跑很多趟，这样一来会很耽误时间，所以为了多跑冤枉路，认真学习一下上面的知识是很有必要的。
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