海南琼山区房价指南——买房子按揭利息怎么算？买房还款的方法？

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买房子按揭利息怎么算？买房还款的方法？ 琼山区楼盘，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

我们在海南买海南房子的时候，主要选择的是两种贷款方式，一个是公积金贷款，一个是商业贷款，这两种贷款都需要缴纳利息的，只不过利息的多少是不同的，而且还款方式选择的不同，也决定了你还款的利息多少不同，所以今天我们主要了解一下海南买海南房子按揭利息怎么算？海南买房还款的方法的知识。

海南买海南房子按揭利息怎么算？

1.房贷利率,是指用琼山区房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

2.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3.现在执行的房贷利率是2018年5月11后的基准利率,贷款5年内(包含5年)的年利率是5.50%,贷款5年以上的是5.65%。

海南买房还款的方法？

1.等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2.等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；

通过上文小编对海南买海南房子按揭利息怎么算？海南买房还款的方法的知识解析，我们知道了原来海南买海南房子的利息跟贷款和还款的方式都有很大的关系，所以再海南买海南房子之前我们就提钱要确定好要选择什么方式贷款，要选择什么方式还款，计算好了在去海南买海南房子走流程，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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