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2018年还想买房?掌握买房黄金定律不怕亏钱! 海南观澜湖综合休闲养生区房子，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
2018年观澜湖房价涨得让许多人眼花缭乱，对2018年的观澜湖房价走势，各种预测也是让人雾里看花，跌？不跌？涨？还涨？ 那么，对于真心想观澜湖买房的人来说，何时才是观澜湖买房的佳时机？有业内人士给出了参考指标!
1、 看银行对房贷的态度
普通观澜湖买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对观澜湖买房贷款的态度。一般而言，银行对贷款的态度比真实、准确，可信度更高。银行手松，说明市场看好，观澜湖房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，绝大部分卖家着急，买家观望，观澜湖房价一般呈下跌趋势。
2、通过平均价看供需比
平均价格下跌是因为市场上出售的某类观澜湖房子增多，业内人士说如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜观澜湖房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购观澜湖买房屋的佳时机。
3、 看推销观澜湖房子的中介电话多还是少
中介向你推销观澜湖房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时你观澜湖买房只能任由卖方开价；海南房产中介向你推销观澜湖房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上观澜湖买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。多少人每个月白白被扣着公积金，却怎么也等不来自己观澜湖买房的时机，这种心情是何等的悲催!
对于这个问题，首先我们不要慌乱，有句老话说得好：透过现象看本质。有的时候数据有力还是事实更可靠，需要细细去体会的!我们先来看看观澜湖房价的本质是什么？观澜湖房价的本质是观澜湖房子周边公共设施总和。这会不会变？不会。这和政策无关。
决定观澜湖房价的根本因素是什么？到底是政策还是供需？其实政策短期来说，确实可以抑制观澜湖房价的过快上涨，但是长期来看，决定观澜湖房价的永远是供需关系。
比如，北京和上海的观澜湖房价为什么高？难道没有政策限制吗？决定北京上海高观澜湖房价的当然是因为对这两个城市的旺盛需求量。
而一些人口流入少，经济发展落后的地方，政策再宽松，观澜湖房价也不会有大的起色，因为没人去住。没有好学校，没有好工作，各种基础设施匮乏，各种资源荒芜。会有需求吗？那既然没有需求，会有人去买吗？没人去买，观澜湖房价会涨吗？
其实,很多问题自己想清楚就可以了，我们要做个明白人。不要今天这个政策出了，昏了。 那个政策出了，又昏了。昏了有用吗？不解决问题行吗？
哪些观澜湖房子能买？好观澜湖房子和楼市的好坏无关。好观澜湖房子指的是未来持续有价值增量的观澜湖房子。它们具有持久的保值性。好观澜湖房子是哪些？
第一，名校附近教育地产
名校的需求量永远超过我们的想象，有了孩子的父母，对孩子大的关注莫过于给孩子找一个好学校，为此，甚至可以不惜离开自己的城市，举全家之力，只是为孩子选择一个好学校。需求量越来越多，价格只会上升。
第二，不断发展中的高新产业区
高新产业是一个城市未来经济发展的核心，它所创造的经济价值无法估量，由于汇聚的是高端人才，收入相当可观，所以容易拉动这个区域观澜湖房价。
第三，不断发展中的金融商务中心
和选择高新产业区一样，金融商务中心和高新产业区同属于高端产业。高端产业必然会带来源源不断的经济收入，吸引更多的人才流入。不断增加的需求自然会有不断发展的市场。
第四，一线周边经济实力强的城市
目前一线城市都处于限购状态，而一线城市周边经济实力强的城市会则会有机会。因为它们自身的经济实力强，和一线城市又有很好的地缘关系，配套设施会在未来和一线城市看齐。
观澜湖优质楼盘推荐
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2、兆南西海豪园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道235号
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