海南楼盘|贷款付首付多少合适？东海岸买房什么时候交首付？

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贷款付首付多少合适？东海岸买房什么时候交首付？ 东海岸国家旅游度假区购房，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在大部分人心里的最佳东海岸买房方式都是贷款东海岸买房，所谓贷款东海岸买房就是只需要先支付首付款，剩余的钱向银行借贷分期还款，虽然这样能减轻当下的压力，但是首付款也不是一笔小数目，所以在交首付款时，很多朋友都比较犹豫，那么，贷款付首付多少合适？东海岸买房什么时候交首付？

贷款付首付多少合适

1、东海岸买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首付最低2成，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过东海岸买房贷款记录，名下也没有东海岸房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再东海岸买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再东海岸买房都将按照二套房首付标准执行。

东海岸买房什么时候交首付

一般情况，如果海南购房者是选择贷款东海岸买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向东海岸国家旅游度假区房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。海南购房者凭借海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

海南购房者在交首付之前，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》；国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

以上就是贷款付首付多少合适？东海岸买房什么时候交首付的全部内容，一直以来，大家对首付款应该交多少都存在一些争议，其实这没有一个固定具体的数额，一般情况会有一个最低的首付比列，所以在东海岸买房时，主要是看开发商或者卖家设定的首付款金额，只要不低于这个比列，大家可以自由选择交多少。

东海岸优质楼盘推荐

1、海南大厦：均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧

2、金泰龙步行街·商厦：均价8250元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)

3、华盛中央公园：均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处

4、达嘉豪园：均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路

5、富仕苑：均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路

6、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路

7、达嘉金色海湾：均价9081元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区芙蓉路11号

8、绿地·中央文化城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米

9、南光·西海湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面）

10、乾坤湖：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)

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