海南房产解读|贷款买新房需要哪些手续？提前做好准备

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贷款买新房需要哪些手续？提前做好准备 海南东海岸国家旅游度假区新房，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

东海岸房子是我们生活中离不开的一部分，特别是年轻人，在结婚的时候一般都会考虑东海岸买东海岸房子当做自己的婚房，很多年轻人觉得婚房一定要买东海岸新房，也比较忌讳海南二手房，今天小编就来讲讲贷款买东海岸新房需要哪些手续呢？让大家提前做好准备。

1、核实东海岸购房资格

首次东海岸买房一般懂的都不多，现在很多大城市都在实施XG政策，所以想要在这些大城市东海岸买东海岸房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有东海岸购房资格，一般而言，拥有本地户口的东海岸购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口东海岸买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选房屋

大家在选东海岸房子的时候一定要多看几个楼盘，对比一下，开发商的预售资格也很重要，在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3、交意向金或者定金

如果东海岸购房者在选房的过程中，找到了自己心仪的东海岸房子，一般而言都是需要缴纳一定数额的定金或订金的。这个时候东海岸购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同东海岸购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、交首付签东海岸购房合同

贷款东海岸买房的朋友们，事先要将首付款准备好，东海岸购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。东海岸购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续

东海岸购房者交了首付款签了东海岸购房合同之后，就需要办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。东海岸购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接

现在购买的东海岸新房大多数都是期房，东海岸购房者办理好了按揭手续之后，还需要等很长一段时间才能接房，房屋交接的时候，东海岸购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

7、办理东海岸房产证

相信大家买了东海岸房子之后，肯定都不会忘了办理东海岸房产证的，房屋办理不动产证也是东海岸购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。东海岸购房合同中一般都约定了产权证书办理的时间，不动产证的办理是由开发商统一组织到东海岸房地产管理部门进行办理的。

以上就是关于贷款买东海岸新房的流程的介绍了，小编上面介绍的购买东海岸新房的流程都比较详细，如果有朋友近期正准备购东海岸买房屋，可以参考小编上面介绍的流程，另外，购买东海岸新房一般都是有专门的置业顾问指导操作的，大家也不用太担心。

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