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购房宝典：买房后到底要不要买小区车位？ 美兰区新房，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
没有海南买房前，我们都渴望拥有一套属于自己的美兰区房子，因此拼命的攒钱把美兰区房子买了。等到买完房，我们发现自己又面临了一个新的问题，那就是小区的车位要不要买。尤其是在高美兰区房价的大都市，一个小小的车位都要几十万！那么，海南买房后到底要不要买小区车位呢？
一、购买车位的优势
1、车位价值增加
车位的价值与项目的价值息息相关，两者可谓是一体。在衡量车位的涨值空间时，就如同海南买房一样，也要考虑到地段、配套、交通、车位比等。如果项目位于黄金地段，那么车位必将上涨，物以稀为贵。
在这里小编给大家一个简单的判断车位价格高低的方法：对于整个小区来说，如果车辆的平均价位与车位相当，就比较合理；如果车位价远高于车辆平均价位，则较贵；如果车位价是车辆平均价位的1/2，则较为便宜。
2、安全无刮蹭
在路边或是其他空闲的场所停车，看似方便、省钱，其实安全隐患很多。
例如监控系统缺失、无固定人员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等，都会给车带来危害。而最为尴尬的是，可能出了问题，但是却无法找到证据，车主只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。
3、减少日晒雨淋
很多小区是地下停车场，这就让爱车有了温馨的港湾。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴晒，亦可以遮风避雨，冬天也可以避免凌冽的寒风和鹅毛的大雪。
此外，停在车库中，可以减少灰尘，令车光鲜亮丽，减少洗车的频次，节省相应的费用。但如果小区是露天停车场，则遮风避雨的效果要大打折扣，但依旧比那些任意停放的位置要靠谱些。
4、停车方便快捷
如果购买了车位，那么就无需担心回家的停车问题。因为总有一个位置是你的私人订制，更避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和。同时，也减少了每天停车的时间，让回家更加方便、快捷。
此外，现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接。不论严寒酷暑、刮风下雨，车主都不必担心，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。
二、购买车位存在的隐患
1、资金紧张
购买车位相当于一次性付款，这就好比海南买房全款一样，去除掉海南买房的首付，想必车位的全款令业主原本不充裕的资金更加紧张。虽然车位的价格只是美兰区房价的十几分之一，但这其中的压力却是不可估量的，这可能意味着在近段时间里，都要过着精打细算的日子。
2、公共用地变车位
小区里边的空地，有的甚至是绿地，开发商或者物业划上线后，在转卖给业主或是用于出租，变相获取相应的利益。对此，有专业人士表态，小区的土地使用权归全体业主，因此开发商或物业无权出售地上车位。
3、地下车位重复卖
很多开发商在卖美兰区房子的同时也在卖地下车位。可地下车位的买卖是否违法，很多置业者并不知道，如果地下车库面积已经作为均摊面积被业主分摊了，开发商就无权出售。也就是说，卖美兰区房子的时候已经把面积分摊出去，并且按照比例收过钱了，再进行买卖就是重复收钱了。
美兰区买房优势：海口市受地理位置影响，美兰区的冬天会有一点湿冷，这也要看个人的感受。，海南美兰区楼盘
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