海南如何在一个小区中选择出适合自己的好房子？

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如何在一个小区中选择出适合自己的好房子？ 海南秀英区买房，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

秀英区房价，是很多秀英区购房者看房的时候关心的第一要素。当然了，在秀英区房价合适的情况下，秀英区购房者接下来最着重关注的大概就是：如何在一个小区众多房源中选择出适合自己的好海南房子？一般来说，一个社区往往有多栋楼，不同的楼栋楼层居住的体验感舒适度也是不尽相同，那么该如何选择出适合自己的好海南房子呢？其实可通过下面的5个因素进行考察。

一、采光问题

首先楼间距不能太近，因为一般来说，当楼房高度越高，它所需要的楼间距就应该越宽。普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。

其次如果楼间距过近，楼盘之间的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，这样造成的后果就是：除了光线比较暗以及大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。

二、景观问题

根据有经验的秀英区买房者透露，小区中绿化好的位置更宜居，因为绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气、隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境。当然了，绿化多的区域，它的价格也会比较高。

如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。因此，比较注重生活品质的秀英区购房者，选房的时候最好能选择景观视野较好的楼栋。

三、出行问题

看房的时候，如果销售人员说小区离某一地铁站或公交站很近，那么必须仔细确认一下购秀英区买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交站到底有多远？从小区的哪个门进出比较方便？如果是位于小区最里面的楼栋，尤其是离大门较远的话，那么其实是很难真正得到生活上的便利。

如果秀英区购房者经常开车出入小区的话，那么在选房的时候，就要注意所选楼栋与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时，就会严重影响出行。另外，还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等位置的距离。

四、生活问题

现在很多新区的小区面积都很大，尤其是分多期开发的大体量楼盘，开发商都会建设生活配套比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等，但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。因此也要考虑和社区内配套的距离问题。

也就是说，距离要适度，既不能太近太不能太远。如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟，那么确实就有点影响日常生活了。

五、污染问题

小区内的各种污染源问题也要重点关注，因此在购买秀英区新房时尽量不要买距离各种污染源近的海南房子，比如噪音污染、异味污染、灰尘污染等，尤其是小区广场可能会有广场舞等活动的情况下，噪音污染会比较严重。另外，还有距离高架桥较近的海南房子灰尘污染也会比较严重。

因此远离街道、远离小区广场的海南房子才是人人想要的抢手好房，但是这种海南房子的价格一般会高于小区内的其他房源。

此外，离小区大门或边门近的海南房子、离垃圾回收站、加油站近的海南房子，也都最好不要买。因此，为了日后的生活质量考虑，如果秀英区购房者你经济实力足够的话，那么还是建议选择更具有舒适度的海南房子。

秀英区优质楼盘推荐

1、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁

2、美兰高尔夫温泉别墅：均价9800元/㎡，楼盘地址：海口海文高速机场出口

3、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路

4、华闻传媒新海岸壹号：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部

5、海甸上苑：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面）

6、观海台一号：均价14543元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

7、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）

8、昌茂润德商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号

9、金泰海名轩：均价8308 元/㎡，楼盘地址：和平大道15-8号

10、上城名都：均价7708元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路133号

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