海南新房解读——买房子不得不注意7处陷阱，掉进去你就惨了

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买房子不得不注意7处陷阱，掉进去你就惨了 海南秀英区购房，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

众所周知，现在人们买一套秀英区房子是非常不容易的，不仅要承担高昂的秀英区房价，还要学会和开发商斗智斗勇。海南买房路途艰辛，其中的陷阱自然也少不了，下面小编给大家整理了7个海南买房常见陷阱，大家赶紧看一下，否则掉进去你可就惨了！

1、建筑用材偷工减料

秀英区购房前，宣传册页上美轮美奂的建筑瞬间吸引了你的眼球，交房后，却发现自己购买的秀英区房子远没有想象中的那么美观。

原因在于开发商为了节约建筑成本，在建筑的外立面和公共区域偷工减料，用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料，比如用涂料代替瓷砖，用大白墙装饰公共区域，不仅不美观，质量还很差，动不动就墙面脱落。

这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以秀英区购房者应该提高警惕，在合同中重点提及约束该行为，并提出具体的违约赔偿责任。

2、房屋面积缩水

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能秀英区购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则秀英区购房者有权要求退房。

3、配套缩水

配套对于海南买房者来说确实很重要，因为这关系到业主的日常生活的方便程度。可是不少开发商会在广告中把一些还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣传。

所以秀英区购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实，目前配套有哪些。对配套设施的约定要明确详细的违约责任，小编建议业主在签预售合同时，把相关的条款明确约定进合同里，同时明确违约责任。

4、变更规划

整个楼盘内所有的规划都是提前定好的，然后宣传的时候也会将楼盘自身和后期规划一块儿告知秀英区购房者，作为吸引秀英区购房者的亮点所在。但是实际施工建设中，有些开发商可能会利益熏心，私自变更规划，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地，配套用地被占用，影响了生活的质量。面对这种缩水现象，还是要靠合同约束最有效。

5、特价陷阱

有些楼盘在节假日会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子，吸引秀英区购房者注意的。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些秀英区房子。小编建议秀英区购房人要通过各种渠道获得房屋信息，一定要看仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所迷惑了。

6、层高不够

层高不够，也是在收房时容易出现的问题。房屋的层高不足，会影响生活，试想层高过低，人居住在里面也会觉得压抑。

7、景观标准降低

现在人们的生活讲究一个水准，很多开发商也拿着五重立体景观，七重立体景观，甚至是中式园林建筑景观设计等高标准的要求来规划自己的项目。

但总有一些设计不尽如人意，景观好不好看还是次要，重要的是传说中的多重景观被缩水，最后只剩下一片一片的草坪。高秀英区房价、高房款换回的是劣质的生活环境，业主的居住体验感顿时下降了好几个层次。

秀英区买房优势：秀英炮台位于海口市龙华区境内，在秀英港地区东南侧，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的军事设施。五尊大炮均购自德国克虏伯炮厂。炮台东南侧设有指挥室，背后有操练场和营房。，海南秀英区房地产

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