海南房地产技巧|定金的法律规定有哪些？定金与订金的区别是什么？

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定金的法律规定有哪些？定金与订金的区别是什么？ 海南房价，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

现在的人们东海岸买东海岸国家旅游度假区房子都需要缴纳一笔不小的定金，这也是开发商为了防止东海岸国家旅游度假区购房者们不东海岸买东海岸国家旅游度假区房子所想的办法，但是实际上，东海岸国家旅游度假区购房定金并不是强制性要求缴纳的。很多人不清楚定金的法律规定以及定金与订金的区别。那下面看看定金的法律规定有哪些？定金与订金的区别是什么？

定金的法律规定有哪些？

1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

定金与订金的区别是什么？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果东海岸国家旅游度假区购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以东海岸国家旅游度假区购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向东海岸国家旅游度假区购房者双倍返还定金。

2、“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

3、相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

有关于定金的法律规定有哪些以及定金与订金的区别是什么的详细信息小编就和大家分享到这里了，希望可以帮到大家。总而言之，定金并不是缴纳了就能随便退款的，如果东海岸国家旅游度假区购房者出现了违约的情况，还是要支付双倍罚金的哦，所以大家切记缴纳定金前一定要考虑周全了。

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