东海岸期房交房注意事项有哪些？期房交房流程是什么？

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东海岸国家旅游度假区房地产市场近几年一直非常的火爆，因此很多人海南购房时都会优先去东海岸国家旅游度假区房地产市场逛逛，东海岸国家旅游度假区房地产市场上的房型之多大家也都知道，最近几年还推出了一个期房，这类房型最近广受好评，很多人在购买后又将房屋卖出了，那么就会有人问到了，期房交房注意事项有哪些？期房交房流程是什么？

期房交房注意事项有哪些？

1、商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

2、实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。

期房交房流程是什么？

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

2、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

3、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

以上所描述的内容就是小编对于期房交房注意事项有哪些？期房交房流程是什么的全部介绍，期房在交房时有许多需要注意的事情，上文中所提到的也只不过是较为重要且常见的几点，希望大家在看后能记住，而交房的流程就比较的复杂，大家在交房前最好去做一下了解或者咨询。

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