东海岸贷款买房须知？贷款买房流程？

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贷款买房须知？贷款买房流程？ 海南东海岸新房，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

东海岸国家旅游度假区买房是我们每个人生活中都会遇到的事情，在我国大部分城市中，高海南房价已经成了它们的代名词。不过虽说如此，但是海南房子还是要买，因此许许多多的人都选择了贷款东海岸国家旅游度假区买房。贷款东海岸国家旅游度假区买房之前要知道一些知识，这样才不会出现差错，今天我们就说一下贷款东海岸国家旅游度假区买房须知和贷款东海岸国家旅游度假区买房的流程。

贷款东海岸国家旅游度假区买房须知

1．我们申请贷款额度要量力而行；在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2．我们办按揭要选择好贷款银行；对借款人来说，如果您购买的是现房或东海岸二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3．要选定最合适自己的还款方式；目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

贷款东海岸国家旅游度假区买房流程

1．要着手准备东海岸国家旅游度假区买房；东海岸国家旅游度假区买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2．接下来挑选房源；这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，东海岸购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3．也要实地看房；选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，东海岸购房者一定要学会看户型图。

4．谈判签定买卖合同；确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是东海岸购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5．办理贷款；目前东海岸二手房可以办理商业贷款［1］。根据自身的财力和所东海岸购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6．要办理产权过户；原来卖方的名字要更换成新的东海岸国家旅游度假区买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7．最后验房入住；验房入住一定要把所东海岸购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上就是小编介绍的贷款东海岸国家旅游度假区买房须知和贷款东海岸国家旅游度假区买房流程，大家在东海岸国家旅游度假区买房之前一定要认真阅读，因为东海岸国家旅游度假区买房涉及金额比较大，所以大家一定要重视，结合自己的实际情况做好东海岸国家旅游度假区买房前的准备工作，更要看好房源，尽量选择适合自己的海南房子，海南房子是用来享受生的，所以不要因为东海岸国家旅游度假区买房而加重自己的负担。

东海岸买房优势：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是最吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，东海岸国家旅游度假区房产

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