东海岸购房定金合同纠纷如何处理？不签合同交首付违法吗？

咨询微信：180⒏9828470

东海岸购房定金合同纠纷如何处理？不签合同交首付违法吗？ 东海岸房产信息网，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

买完了东海岸国家旅游度假区房子后，我们就要签订海南购房合同了，但是在签订海南购房合同之前，有不少海南购房者们遇到了开发商要求缴纳定金并签订海南购房定金合同的情况。现实生活中，有的海南购房者即使签完了定金合同也会出现反悔的想法。那么，海南购房定金合同纠纷如何处理？不签合同交首付违法吗？

海南购房定金合同纠纷如何处理？

1、确认协议的效力，如果合同无效，海南购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。

2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

4、确认买卖合同是否成立，在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

5、确认支付方式，在没有和售房者全部协商一致的情况下，不要给付定金。如果支付，好直接给付给售房者，不要交给中介转交，因为减少环节也就意味着减少纠纷。

6、确认是否落实至书面，为了避免发生纠纷，任何承诺好都要落实成书面的东西。要知道，如果发生纠纷，录音、证人证言都是可以作为证据的。

不签合同交首付违法吗？

其实这样做是不违法的，但是对付款一方是极大的不公平，这个不公平是从实质意义上的。因为签订了合同就表明，双方对这一交易或者这一商事活动都已经认可了，合同还显示出双方都同意履行的义务以及所享有的权利。一旦发生了纠纷，那么付款一方就会处于一个十分不利的地位。

以上即是小编给大家整理的关于海南购房定金合同纠纷如何处理以及不签合同交首付违法吗的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。定金是一项具有法律效力的款项，因此大家在缴纳定金之前一定要清楚定金的罚则，否则一旦发生纠纷就很难处理，最后导致东海岸买房成了伤心事。

东海岸买房优势：可以说，海口东海岸是下一个投资热点，楼盘升值空间大。，东海岸房子

购房威信：1808⒐828⒋70

东海岸购房定金合同纠纷如何处理？不签合同交首付违法吗？此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/16658.html