美兰区二手房秘籍：小区绿化环境重要吗？如何判断小区绿化好坏

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小区绿化环境重要吗？如何判断小区绿化好坏 海南美兰区楼盘，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

大多数的朋友在选房的时候都会把关注点放在房屋上，可能就会忽视了小区的环境，有的朋友觉得平时自己忙于工作，下班后都是直接回到自己的家里面的，小区的环境好坏自己也体会不到，那么小区的绿化环境重要吗？如何判断小区绿化的好坏呢？

如何判断小区绿化的好坏

1、是否存在污染源

小区居住的人越多，产生的垃圾也就越多，对于这些垃圾的处理如果不及时，就会污染我们的小区环境了，另外如果小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久的话很有可能会导致慢性疾病的发作。除此之外，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天还是夜晚噪音很大而且尘埃较多，尽量避免购买靠路旁边的楼栋。

2、小区绿地率

居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

3、小区的物业管理如何

小区的绿化是由物业公司负责的，比方美兰区房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日常服务等。海南买房是一定要重视物业服务的好坏，因为物业服务的好坏与否直接关系到美兰区购房者的居住舒适度和所美兰区购美兰区房子日后的增值潜力。

4、小区的景观搭配

小区的灯光设施要重视，试想一下如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。

小区的硬质铺装也很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，判断材质为大理石、水泥，还是草装外，要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。

如果在绿地率比较高的条件下，那么对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。

小区内部的指示牌，也是判断小区环境好坏中的重要一环，可以分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。小区内的提示、指示牌，对日后生活居住的便利有不小影响作用。

虽然我们平时很少在小区内活动，但是多多少少我们的生活质量都会受到小区环境的影响，除了小区内部的环境，小区周边的配套是否齐全对我们的生活影响也很大，相信大家都想要生活在一个更安全便利的环境中吧。

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