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购房合同写谁的名字重要吗？购房合同能否更换名字？ 琼山区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
琼山区购房合同写谁的名字重要吗？很多人因为都是头一次海南买琼山区房子，因此在海南买房签合同的时候就会比较的草率，随便写一个人的名字就贷款买了，其实大家应该在名字这上面认真对待，因为合同签完了名字就不能更改了，所以琼山区购房合同能否更换名字的答案也就找到了，具体看看下面的介绍吧。
琼山区购房合同写谁的名字重要吗？
琼山区购房合同写谁的名字非常重要。合同主体当事人，也即合同签字当事人，这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
琼山区购房合同能否更换名字？
1、首先，琼山区购房合同能否更换名字，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住琼山区房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，海南房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
2、合同备案后，琼山区购房合同能否更换名字，当然是不能通过更名来进行交易。目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用。
当我们跟随小编对琼山区购房合同写谁的名字重要吗？琼山区购房合同能否更换名字的知识学习了解后，我们才发现其实琼山区购房的时候合同写谁的名字还是很讲究的，很多人都看重名字，所以一般只要是可以都会写上夫妻双方的名字，一旦确定了合同备案完毕后是不能进行更名的，这一点大家要注意。
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